Obowiązkowe ubezpieczenia OC 2024
Obowiązek ubezpieczenia OC dotyczy przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, tj.:
– osób fizycznych wykonujących czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w ramach prowadzonej działalności,
– osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej (nawet jeśli pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest tylko jednym z wielu rodzajów prowadzonej działalności),
– wspólników w spółce cywilnej (każdego z osobna), spółka bowiem nie jest podmiotem praw i obowiązków (zatem nie może zawrzeć umowy ubezpieczenia).
Jak to wygląda w praktyce?
- Deklarację przystąpienia do ubezpieczenia składają właściciele biur nieruchomości (osoby fizyczne bądź prawne, spełniające kryteria oferty). Wszystkie osoby pracujące u jednego pośrednika w oparciu o umowę o pracę, są objęte jego ubezpieczeniem jako osoby wykonujące czynności pośrednictwa pod jego nadzorem. Jeśli pośrednicy zatrudniają więcej osób w swoich biurach, rekomendujemy zdecydowanie wybór wyższej sumy gwarancyjnej, ubezpieczenie będzie bowiem jedno na całe biuro, stąd potrzeba wyboru wyższej sumy gwarancyjnej.
- Jeśli w biurze nieruchomości pracują osoby na zasadzie współpracy, czyli mają własną działalność, ale współpracują pod szyldem jednego biura, to takie osoby powinny złożyć własną deklarację i otrzymają odrębny certyfikat, co oznacza, że będą miały własne ubezpieczenie z odrębną sumą gwarancyjną.
Wyjaśnienie: osoby takie nie będą traktowane przez towarzystwo ubezpieczeniowe jako pracujące pod nadzorem, działają bowiem formalnie jako odrębne podmioty. Dla bezpieczeństwa więc powinny posiadać własne ubezpieczenie OC. - W przypadku prowadzenia biura nieruchomości w formie spółki cywilnej, każdy ze wspólników musi posiadać własne ubezpieczenie OC, a więc musi złożyć deklarację przystąpienia do ubezpieczenia OC.
Z uwagi na ustawowy zakaz zawierania umów ubezpieczenia obowiązkowego z datą wsteczną, prosimy o terminowe składanie wniosków o ubezpieczenie (przed upływem okresu aktualnej polisy). Decydujące znaczenie ma data wpływu wniosku.
Zapoznaj się z ofertą – kliknij!